Planetenlaan 119

9405 PB Assen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
120 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1998

Beschreibung

Große Eckwohnung in beliebter Wohngegend

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Diese wundervolle Eckenwohnung in der Planetenlaan 119 liegt im beliebten Kloosterveen. Die Wohnung ist auf der Gartenseite erweitert und mit einer Wohnfläche von 120 m² ist sie eine ideale Familienwohnung, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Mit einem Grundstücksflächen von 229 m² bietet diese Wohnung viel Platz sowohl drinnen als auch draußen.

Bei der Ankunft fällt die Wohnzimmer, die an der Gartenseite liegt, sofort auf. Die großen Fensterbereiche sorgen für einen Überfluss an natürlichem Licht und bieten einen großartigen Blick auf den Hinterhof, der mit einer stimmungsvollen Überdachung und einem hübschen Gartenschuppen ausgestattet ist. Dies ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen, egal ob es sich um eine gemütliche Grillparty mit Freunden oder einen ruhigen Nachmittag mit einem Buch handelt.
Die Wohnung verfügt derzeit über vier Zimmer, einschließlich drei Schlafzimmer und eine große Dachkammer, in der ganz einfach ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Sie können auf Ihrem eigenen Grundstück parken und die Garage bietet praktische Speicherplätze. Für Besucher ist der Parkplatz in der Straße mehr als ausreichend vorhanden. In dieser Wohnung ist das Innenklima durch die vorhandene Klimaanlage (Erdgeschoss und Obergeschoss) angenehm, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Sie profitieren hier also sowohl im Sommer als auch im Winter davon.

Die Lage der Wohnung ist ideal. In nur 2 Minuten Fahrt erreichen Sie die A28, wodurch Sie leicht und schnell mit umliegenden Orten verbunden sind. Zudem liegt das Einkaufszentrum Kloosterveste in kurzer Gehdistanz, ebenso wie verschiedene Sporteinrichtungen, Grundschulen und öffentliche Verkehrsmittel. Grünflächen und Spielplätze für Kinder sind in der Nähe, wodurch dies eine perfekte Wohnumgebung für Familien ist. Der benachbarte Baggelhuizerplas eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder Mountainbiken, während der 27-Loch-Golfplatz im Norden von Kloosterveen schnell erreichbar ist.

Kurz gesagt, diese geräumige Eckenwohnung in der Planetenlaan 119 in Assen bietet alles, was Sie für ein bequemes Wohnen benötigen. Kommen Sie schnell vorbei zur Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat!

Merkmale / Stärken
- In der beliebten Wohngegend Kloosterveen gelegen
- Die Wohnung ist gut unterhalten
- Auf der ersten Etage ausgebaut und Belegung umgekehrt (Wohnzimmer auf der Terrasseseite realisiert 2017)
- Tuingerichte Wohnzimmer mit Klimaanlage (kühlen und heizen) (2024)
- Geräumiges Dachgeschoss mit Schornstein, in dem ganz einfach ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer angelegt werden kann
- Klimaanlage auch im ersten Stock (2024), ebenfalls geeignet zur Heizung
- 11 Solarmodule (2022)
- Kunststoff-Fenster und Vordertür (2017)
- Eigen Oprit mit Platz für 1 Auto und Garage
- Elektrische Garagentür (2025)
- Gartenhaus mit Elektrizität, auf einer bewaffneten Betonfundamentplatte montiert (2024)
- In der Nähe des Baggelhuizerplas mit Möglichkeiten zum Spazieren, Schwimmen und Mountainbiken Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel A
Energielabel registratie 02-09-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 229 m²
Inhoud 474 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 88 m² (11,00 meter diep en 8,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Planetenlaan 119, Assen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Warum charaktervolle Wohnen?

Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.

Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Warum charaktervolle Wohnen?