- Wohneinheitenfläche
- Um 120 m²
- Grundstücksfläche
- Um 229 m²
- Baujahr
- Baujahr 1998
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Große Eckwohnung in beliebter Wohngegend
Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving!
Deze prachtige hoekwoning aan de Planetenlaan 119 ligt in het geliefde Kloosterveen. De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd en met een woonoppervlak van 120m² is het een ideale gezinswoning die van alle gemakken is voorzien. Met een perceeloppervlak van 229 m² biedt deze woning volop ruimte zowel binnen als buiten.
Bij binnenkomst valt de aan de tuinzijde gesitueerde woonkamer direct op. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een prachtig uitzicht op de achtertuin, die voorzien is van een sfeervolle overkapping en een fraai tuinhuis. Dit is dé plek om te genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om een gezellige barbecue met vrienden of een rustige middag met een boek.
De woning beschikt op dit moment over vier kamers, inclusief drie slaapkamers, en een ruime zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. U kunt op eigen terrein parkeren en de garage biedt handige opslagmogelijkheden. Parkeergelegenheid voor bezoekers is er meer dan voldoende in de straat. In deze woning is het binnenklimaat door de aanwezige airconditioning (begane grond en verdieping) comfortabel die kan verwarmen en koelen. Hier heeft u dus profijt van zowel in de zomer als de winter.
De locatie van deze woning is ideaal. Op slechts 2 minuten rijden bereikt u de A28, waardoor u gemakkelijk en snel verbinding heeft met omliggende plaatsen. Daarnaast ligt het winkelcentrum Kloosterveste op korte loopafstand, evenals verschillende sportfaciliteiten, basisscholen en openbaar vervoer. Groenzones en speelplekken voor kinderen zijn in de nabijheid, waardoor dit een perfecte woonomgeving voor gezinnen is. De nabijgelegen Baggelhuizerplas leent zich uitstekend voor wandelingen of mountainbiken, terwijl de 27-holes golfbaan aan de noordkant van Kloosterveen snel te bereiken is.
Kortom, deze ruime hoekwoning aan de Planetenlaan 119 in Assen biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Kenmerken / Sterke punten
- In gewilde woonwijk Kloosterveen gelegen
- De woning is goed onderhouden
- Op begane grond uitgebouwd en indeling omgedraaid (woonkamer aan de tuinzijde gerealiseerd in 2017)
- Tuingerichte woonkamer met airconditioning (koelen en verwarmen) (2024)
- Ruime zolder met dakkapel waar met gemak een extra (slaap-)kamer gemaakt kan worden
- Airconditioning ook op de eerste verdieping (2024), ook geschikt voor verwarmen
- 11 zonnepanelen (2022)
- Kunststof kozijnen en voordeur (2017)
- Eigen oprit met plek voor 1 auto en garage
- Elektrische garagedeur (2025)
- Tuinhuisje met elektriciteit, geplaatst op een gewapende betonnen fundatieplaat (2024)
- Op loopafstand van de Baggelhuizerplas met mogelijkheden voor wandelen, zwemmen en mountainbiken Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 425.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelhaus, Eckwohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1998
- Dachart
- Gesetzter Dachbau mit bitumenverlegtem Dachpappe und Schindeln
- Qualitätssiegel
- Energieleistungsberatung
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 229 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Außenbereich
- 13 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 20 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbeckenkommode
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 02-09-2025
- Isolation
- Vollständig isoliert
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten und Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 88 m² (11,00 meter diep en 8,00 meter breed)
- Lage des Gartens
- Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar
Garage
- Garagenart
- Angebaute Steingarage
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektro Tür und Elektro
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 06-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9405
- Gesamtbevölkerungszahl
- 6315 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9405
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 22%
- 45 bis 65 Jahre
- 29%
- 65 und älter
- 19%
Haushalte von Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9405
- Einpersonig ohne Kinder
- 30%
- Erwachsene ohne Kinder
- 34%
- Haushalte ohne Kinder
- 64%
Haushalte von Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9405
- Haushalte mit einem Kind
- 10%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 27%
- Haushalte mit Kindern
- 37%
Wohnungen in Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9405
- Wohnungen vor 1945
- 6%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 4%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 20%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 45%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 1%
Wohnungen in Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9405
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 23%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 2%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9405
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 222.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9405
- Adressen pro Quadratkilometer
- 577
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
Warum charaktervolle Wohnen?
Es gibt bereits viele Makler, das stimmt. Trotzdem habe ich in meinen Jahren als Makler in Drenthe oft bemerkt, dass Menschen bei der Kauf von älteren Häusern oder Wohnbauernhöfen absacken, weil sie nicht mit diesem Art von Immobilien vertraut sind. Leider verfügen viele Kollegen-Makler nicht über die spezifischen Kenntnisse, um Käufer gut zu informieren bei der Verkauf solcher Häuser. Die meisten Makler sind Allrounder, keine Spezialisten. Ich habe eine Leidenschaft für Wohnbauernhöfe und Schwäche für Glas-in-Email-Fenster.
Meiner Meinung nach ist es wichtig, dass die Verkaufspräsentation Käufern die Möglichkeiten aufzeigt, die ein Kauf bietet, wie Energieeinsparmaßnahmen, Subventionen und Finanzierungsoptionen. Deshalb widmen wir viel Aufmerksamkeit diesen Aspekten während der Verkaufspräsentation. Das erfordert Zeit, aber ich investiere gerne darin!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
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