Planetenlaan 119

9405 PB Assen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
120 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1998

Beschreibung

Große Eckwohnung in beliebter Wohngegend

Tipp: Diese Wohnung hat innerhalb weniger Stunden nach der Anmeldung bei Funda eine einzigartige eigene Wohnungswebsite. Über 'Brochure herunterladen' gelangst du bequem dorthin und erfährst alles Wichtige über die Wohnung und die Umgebung!

Deze prachtige hoekwoning aan de Planetenlaan 119 ligt in het geliefde Kloosterveen. De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd en met een woonoppervlak van 120m² is het een ideale gezinswoning die van alle gemakken is voorzien. Met een perceeloppervlak van 229 m² biedt deze woning volop ruimte zowel binnen als buiten.

Bij binnenkomst valt de aan de tuinzijde gesitueerde woonkamer direct op. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een prachtig uitzicht op de achtertuin, die voorzien is van een sfeervolle overkapping en een fraai tuinhuis. Dit is dé plek om te genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om een gezellige barbecue met vrienden of een rustige middag met een boek.
De woning beschikt op dit moment over vier kamers, inclusief drie slaapkamers, en een ruime zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. U kunt op eigen terrein parkeren en de garage biedt handige opslagmogelijkheden. Parkeergelegenheid voor bezoekers is er meer dan voldoende in de straat. In deze woning is het binnenklimaat door de aanwezige airconditioning (begane grond en verdieping) comfortabel die kan verwarmen en koelen. Hier heeft u dus profijt van zowel in de zomer als de winter.

De locatie van deze woning is ideaal. Op slechts 2 minuten rijden bereikt u de A28, waardoor u gemakkelijk en snel verbinding heeft met omliggende plaatsen. Daarnaast ligt het winkelcentrum Kloosterveste op korte loopafstand, evenals verschillende sportfaciliteiten, basisscholen en openbaar vervoer. Groenzones en speelplekken voor kinderen zijn in de nabijheid, waardoor dit een perfecte woonomgeving voor gezinnen is. De nabijgelegen Baggelhuizerplas leent zich uitstekend voor wandelingen of mountainbiken, terwijl de 27-holes golfbaan aan de noordkant van Kloosterveen snel te bereiken is.

Kortom, deze ruime hoekwoning aan de Planetenlaan 119 in Assen biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken / Sterke punten
- In gewilde woonwijk Kloosterveen gelegen
- De woning is goed onderhouden
- Op begane grond uitgebouwd en indeling omgedraaid (woonkamer aan de tuinzijde gerealiseerd in 2017)
- Tuingerichte woonkamer met airconditioning (koelen en verwarmen) (2024)
- Ruime zolder met dakkapel waar met gemak een extra (slaap-)kamer gemaakt kan worden
- Airconditioning ook op de eerste verdieping (2024), ook geschikt voor verwarmen
- 11 zonnepanelen (2022)
- Kunststof kozijnen en voordeur (2017)
- Eigen oprit met plek voor 1 auto en garage
- Elektrische garagedeur (2025)
- Tuinhuisje met elektriciteit, geplaatst op een gewapende betonnen fundatieplaat (2024)
- Op loopafstand van de Baggelhuizerplas met mogelijkheden voor wandelen, zwemmen en mountainbiken Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel A
Energielabel registratie 02-09-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 229 m²
Inhoud 474 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 88 m² (11,00 meter diep en 8,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Planetenlaan 119, Assen

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Warum charaktervolle Wohnen?

Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.

Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Warum charaktervolle Wohnen?